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在周期动荡中，有房企一盘散沙，有房企等着急救，更有佛系派直接躺平，但也有房企在熊市中承压而上，站上顶流。
看看最新一期上市房企负债率排名，资不抵债的有两家，净负债率超过1000%的有3家。
最初的政策加持、需求爆发，银行与信托等各路机构推动，市场化的巨大红利裹挟着房企加足金融杠杆，一路狂飙突进。
如此野蛮生长，随着房地产黄金白银时代的终结，只留下“一地鸡毛”，高杠杆房企信用评级下跌，频频暴雷，给行业敲响了警钟。
什么样的房企稳定可靠，什么样的项目做到了对城市有价值提升？在过去聚光灯没有打到这些房企身上的那个时代，他们在做什么？
据说每个城市都有这样低调但实在的企业，在海口，楼婶发现身边还真有这样的一个品牌，就是佳元地产。
每每网友群的讨论里，总有“自来水”冒泡发言，佳元你值得拥有，甚至号称它是不需要中介带看，纯靠品牌影响力吸引客户的项目。
你还知道有什么宝藏房企吗，一定要扫码加楼姐，拉你进群和资深购房网友一起畅聊。
这两年新推出的佳元·江畔锦御和江畔濠庭，又刷了一波高端豪宅存在感，也因此出圈。
恰逢金九银十的销售旺季，项目如今销售情况如何，楼婶自然要到现场去一探究竟。
到售楼处一问才知道，两个项目本阶段的销售任务已基本完成，没剩下几套房源。
因为之前就有套房子，销控刚刚放出20分钟，就被买家收入囊中，下手速度那叫一个飞快。
按理说，两个项目不论在滨江片区还是放至整个海口市场，都算得上大面积、高总价的第一梯队，而塔尖上的买家更是为数不多。
但翻开2023年的销售排行榜，楼婶发现海口200㎡以上的大户型中，佳元·江畔濠庭共成交了74套，以绝对的优势冲到了榜首席位。
难怪一进入销售旺季，不少项目都指着这两月来一场翻身仗，佳元则不紧不慢，准备鸣锣收兵了。
由于之前去踩过盘，和置业顾问混了个脸熟，常规看完华丽的装修样板间，楼婶提出想到清水样板里看看做工细节。
小姐姐悄悄说道，因为大BOSS是个出了名的细节狂，交房前期每天泡在项目那是家常便饭，每套房子都要看上一遍，每个小细节都扣到极致。
不满意敲掉重来的事，工程队都深有体会，所以自然是拿着“放大镜”自检工程质量。
就连验收公司的工作人员都笑称，只要是能入得了老板法眼的，那基本合格的落章也就板上钉钉了。
在极度浮华和高诱惑力的房地产圈内，流传着这么一句话，“来佳元，是能干到退休的。”
官方公众号里，楼婶还线周年庆典中，专门为司龄满15年的员工颁发了“特别奉献奖”。
而整个公司里，司龄超过15年的员工达到公司总人数的20%，司龄超过10年的员工甚至超过50%。
事实上，不光是员工对佳元地产的企业稳定度高，而业主对其忠实的追求，更让佳元成为海南房企中“稳”字当头的领军人物。
“ 群众的眼睛是雪亮的，”一个没有硬实力的房企，再怎样华丽包装，也只是虚有其表。
绿色佳园的第一位业主，四年后再度复购，又成为了佳元开发第二个项目的首位业主。
这位业主曾表示，从刚开始买房不了解什么是绿化、容积率，只是单纯觉得佳元的房子性价比还不错，工薪阶层也能负担就入手了。
随着时间的流逝，她对居住的追求也日益提升，除了性价比，开始考虑舒适度，恰逢天上人间面市，佳元又成为了她的首选。
据闻在佳元，像王女士这样的复购老业主不在少数。第一次，第二次，甚至第三次，他们始终坚定不移地选择佳元。
不光买房子，同时是在选择更匹配自己的生活方式，也已是如今客户购房的隐性需求。
而开发商也为此煞费苦心，举办节假日的活动聚会、邻里之间高质社群的营造、文娱艺术的资源嫁接等等。
为了回馈业主，佳元如今已举办了19届的杨梅节，早成为了佳元人的专属Ip。
每年的杨梅季，特意从杨梅之乡浙江，翻身过海将最新鲜的果子运来海南，只为在炎炎夏季给业主带来一缕酸甜解暑。
而物业管理上的水准，户型优劣等问题，通常买家只需要几个小区走上一圈，再询问居住的老业主就能收获答案。
作为佳元地产首个开发项目，绿色佳园占地约150亩，共28栋768户，是当时滨江片区周边唯一的规模化品质社区。
回看这个22年前的项目，当时就超前规划了泳池、网球场、乒乓球室等社区配套，且容积率仅为1.0，这样的产品力，今时今日也依旧能打。
2005年，佳元·天上人间启动，项目总占地面积约438亩，由93栋联排别墅及小高层住宅组成。
做好规模化的同时，佳元开始思考在江居理念、建筑形态、园林景观等多方面进行升级。
最终，天上人间推出“公园中的建筑”，并跻身滨江新城第一奢华社区，荣获行业最高奖项“中国广厦奖”。
指针继续拨动，2010年佳元·江畔人家开发，设计上再度创新，推出了西班牙经典的PATIO建筑风格及MALL式皇家园林的产品。
随后的2014年，占地面积约65亩的佳元·椰风水韵开始推向市场。四年后，海口城投与佳元地产强强联合，携手开发椰风水韵北区和南区。
北区和南区占地面积约240亩,北区则成为了当时滨江区域首个精装纯板式社区，获得业主的广泛认可。
22年的品牌梳理，显而易见佳元地产的硬核实力，源于领先的设计，和对产品的极致的把握。
中国房地产“广厦奖”、“海南最佳人居环境楼盘奖”、“海南最具投资价值地产项目”、“最具典藏价值华宅奖”等各大奖项拿到手软。
如果按照常规的销售逻辑，那继续建造迎合大众市场的刚需产品，销量绝对不用发愁。
当深耕22年的佳元地产，面对稀缺的南渡江一线江景，它的使命就绝不只是建一栋房子。
拿佳元·江畔锦御来说，项目入市之时，便以海口首个第四代建筑、空中庭院、钢管束剪力墙技术等价值，吸引了市场广泛关注。
所谓第四代住宅，就是基于传统平层上进行改良，通过将立体生态植被引入建筑之内，达到家家有庭院的空间效果。
经过多次研究并考察第四代住宅后，江畔锦御决定采用装配式建筑较为先进的钢管束剪力墙技术。
对比传统钢筋混凝土建筑，这样的技术不仅能实现功能的灵活布置，让观景视野最大限度不受遮挡，同时能保证空中庭院更加抗风、抗震，牢固可靠。
而事实上，当初规划时钢材的市场行情报价还相对平稳，但经历了三年的口罩期，钢材市场价格屡屡上调。
佳元依旧将设计蓝图兑现，不吝成本付出的背后，只为给业主带来更开阔的空间体验感。
60公分覆土层中为植物涵养充足的水分，多余的水分通过过滤层渗透至陶粒层，陶粒层吸满水分后迅速排出……
这还没完，传统阳台标准高度为1.1米，针对海南台风多发的气候，不破坏美观前提下，佳园特意将阳台栏板加高达到1.3米。
别小看这20公分的高差，能减少植物迎风面，确保绿植的稳定性，让业主在畅享窗外绿意的同时，也不会在极端天气后，打扫一片狼藉的庭院。
就是这种对于产品的极致追求和对品质几近严苛的把控，最终导向的，则是价值的确定性。
之前开售的2#楼，总价400万起步，稍贵一些的要600万/套，仍不缺“铁杆粉丝”拥趸，尤其是大批的老业主回购，开盘不久就已去化超9成。
收获了市场和客户的偏爱，佳元也开始思考，如何通过公益，为海口这座城市做点什么。
本着“诚信、包容、创造、共享”的核心价值观，佳元多年来不断投入到抗震救灾、扶贫救困、市政援建学校、公路、基建等公益事业中，累计捐款捐物超过1.2亿元。
深耕此地多后，佳元逐渐发现，房子数量增长的同时，带来该片区居民高学位需求。
为了保障家门口孩子的教育问题，与琼山区政府及教育局沟通后，2002年佳元垫资兴建了琼山第五小学。
更与海南省慈善总会合作成立“佳元助学基金”专门资助学习成绩优秀的海南籍贫困学生，继续完成求学之路。
一封封被资助学子手写的感谢信里，佳元积极推动培养有益于社会持续健康发展与进步的高素质人才，始终“以人为本”的大局观，稳稳立住了。
一通了解下来，楼婶看到了佳元地产对品质追求的决心，敢于面对市场冲击也要做出好产品的魄力，和极致服务换来业主舒心的理念。
最后送个小彩蛋，今年佳元·江畔锦御的3#楼将有新品加推，而佳元·江畔濠庭还将推出一期，面积段从116-170㎡的3房到4房的产品，即将惊喜亮相，敬请期待啦。返回搜狐，查看更加多